Но, безусловно, цены на жилую недвижимость могут и не расти дальше так же быстро.	High and rapidly rising home prices tend to stimulate new housing supply, which in turn tends to undermine prices.
Но, безусловно, цены на жилую недвижимость могут и не расти дальше так же быстро.	But, of course, housing prices can only rise so fast.
О спекулятивном капиталовложении практически не упоминалось в тех редких случаях, когда обсуждались цены на жилую недвижимость.	The article claimed that the change raised costs by forcing British construction workers to perform more of their jobs in relative darkness. Speculative investment behavior was hardly an issue in those rare instances in which home prices were discussed.
О спекулятивном капиталовложении практически не упоминалось в тех редких случаях, когда обсуждались цены на жилую недвижимость.	Speculative investment behavior was hardly an issue in those rare instances in which home prices were discussed.
Цены на проданные ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотек также пошли на спад вслед за ценами на жилую недвижимость.	The prices of traded mortgage backed securities have followed house prices down.
Убеждённые в том, что частная собственность стала неотъемлемой частью хорошей жизни, покупатели взвинчивают цены на жилую недвижимость.	As I argued last year, in the second edition of my book Irrational Exuberance , the boom is rooted in speculative investment by ordinary homebuyers, fueled substantially by the worldwide perception that capitalism has triumphed, and that all people must look out for themselves by acquiring property. Convinced that private ownership has become essential to smart living, buyers bid up home prices.
Убеждённые в том, что частная собственность стала неотъемлемой частью хорошей жизни, покупатели взвинчивают цены на жилую недвижимость.	Convinced that private ownership has become essential to smart living, buyers bid up home prices.
Цены на недвижимость возможен ли кризис?	Is There a Bubble in Home Prices?
Цены на недвижимость остаются довольно низкими.	House prices remain pretty flat.
Все это могло вызвать временное улучшение ситуации с ценами на жилую недвижимость.	All of this may have caused a temporary improvement in house prices.
До бума на недвижимость конца 70 ых годов ХХ века почти никто не волновался о повышении цен на жилую недвижимость.	Before the real estate boom of the late 1970 s, hardly anyone was worried about rising home prices. A search of old newspapers finds surprisingly few articles about the outlook for home prices.
До бума на недвижимость конца 70 ых годов ХХ века почти никто не волновался о повышении цен на жилую недвижимость.	Before the real estate boom of the late 1970 s, hardly anyone was worried about rising home prices.
Более того, опасение, что можно и не успеть присоединиться к данному буму, теперь часто заставляет людей быстрее набавлять цены на жилую недвижимость.	Moreover, the fear that one must get in on the boom before it is too late often drives people to bid up home prices faster now.
Высокие и быстро растущие цены на жилую недвижимость стимулируют рост предложения жилой недвижимости, что в свою очередь может привести к снижению цен.	High and rapidly rising home prices tend to stimulate new housing supply, which in turn tends to undermine prices.
Более того, это резкое улучшение наблюдалось во многих странах и по многим активам, включая цены на нефть, золото и, в некоторых странах, жилую недвижимость.	Moreover, this same sharp turnaround occurred in many countries and for many assets, including oil prices, gold, and, in some countries, residential real estate.
Безработица поднялась. Цены на недвижимость упали. Фондовые рынки упали.	Unemployment up. Housing values down. Equity markets down.
Цены на недвижимость резко взлетели за последние десять лет.	Home prices have skyrocketed in the last ten years.
Психология резко изменилась, вызвав широко распространённое опасение резкого снижения цен на жилую недвижимость в США.	The psychology has suddenly changed, creating widespread fear of sharp drops in US home prices.
Такое же падение цен на жилую недвижимость может произойти во многих городах во всём мире.	The same kind of erosion in home prices could occur in many cities around the world.
При анализе старых газет было найдено удивительно мало статей по обзору цен на жилую недвижимость.	A search of old newspapers finds surprisingly few articles about the outlook for home prices.
Подорвет ли повышение процентных ставок цены на акции и недвижимость?	Will Rising Interest Rates Torpedo Stock and House Prices?
В результате, понижательное давление на цены на недвижимость становится все более ощутимым.	As a result, downward pressure on property prices is mounting.
Если цены на жилую недвижимость рухнут в США, бастионе капитализма, не уничтожит ли это уверенность покупателей и не приведёт ли это к концу бума и в других странах?	If home prices crash in the US, the bastion of capitalism, could it destroy confidence and end the boom in other countries?
Самое главное, что первопричина бума на жилую недвижимость вера в капитализм и в будущий экономический рост похоже, прочно укоренилась.	Most importantly, the ultimate sources of the housing boom the beliefs about capitalism and future economic growth seem solidly entrenched.
Согласно популярному критерию цены на недвижимость показали наибольший зимний рост за семь лет.	Housing prices have posted their strongest winter gain in seven years, according to a widely watched gauge.
Цены могут быть просто объяснены экономическими показателями, если средний доход населения и цены на недвижимость находятся в стабильных взаимоотношениях.	If the relationship between average incomes and house prices is stable, then economic fundamentals clearly have the potential to explain prices.
Когда цены на недвижимость в США упали, некоторые из этих игроков должны были обанкротиться.	When US housing prices fell, some of these players should have gone bankrupt.
Более того, цены на недвижимость, скорее всего, резко перестанут расти, и могут даже упасть.	Moreover, real estate prices will most likely stop rising rapidly indeed, they may even decline.
Но даже оптимисты не верят, что цены на недвижимость существенно возрастут в ближайшее время.	But even optimists don t believe that real estate prices will increase substantially any time soon.
Падение цен на жилую недвижимость в США на общую сумму 7 триллионов долларов в течение последних двух лет было эквивалентно взрыву атомной бомбы.	The 7 trillion decline in US house prices over the past two years was equivalent to the explosion of an atomic bomb.
В самом деле, о ценах на жилую недвижимость не сообщалось почти ничего интересного, кроме редких комментариев в какой нибудь статье на другую тему.	Indeed, hardly anything interesting about home prices was ever reported at all, aside from an occasional comment in an article about something else.
И вздувшиеся пузыри на других рынках (например, Китае, Гонкон е, Сингапуре, Канаде, Швейцарии, Франции, Швеции, Норвегии, Австралии, Новая Зеландии) представляют собой новый риск, так как их коллапс потащит за собой вниз цены на жилую недвижимость.	And bubbles in other markets (for example, China, Hong Kong, Singapore, Canada, Switzerland, France, Sweden, Norway, Australia, New Zealand) pose a new risk, as their collapse would drag down home prices.
Цены на недвижимость во многих странах взлетели до высоких показателей, поскольку рынками владеет иррациональное изобилие.	Home values have soared to high levels in many countries as irrational exuberance grips the markets.
Но инфляция всё равно продолжает расти, а вместе с ней растут и цены на недвижимость.	But inflation still grows, as do real estate prices.
Достаточно ли его будет, чтобы компенсировать домовладельцам финансовые потери, следующие из за снижения цен на жилую недвижимость, и предотвратить угрозу рецессии пока неизвестно.	Whether it is enough to compensate homeowners for the wealth losses resulting from declining house prices and to prevent the impending recession remains to be seen.
Однако те же самые данные, несмотря на весь оптимизм, могут оказаться результатом временных факторов, а не индикатором того, что падение цен на жилую недвижимость фактически завершилось.	But the recent data, while encouraging, may be the result of temporary factors rather than an indication that the fall in house prices has actually come to an end. Mortgage interest rates fell below 5 in March and April, but have risen significantly since then.
Однако те же самые данные, несмотря на весь оптимизм, могут оказаться результатом временных факторов, а не индикатором того, что падение цен на жилую недвижимость фактически завершилось.	But the recent data, while encouraging, may be the result of temporary factors rather than an indication that the fall in house prices has actually come to an end.
Высокие цены на недвижимость уже оказывают большое давление на многие семьи, которые делают все, чтобы оплатить свои ипотечные кредиты.	High home prices are already putting great stress on many families, which are struggling to make their mortgage payments.
В тех местах, где цены на недвижимость быстро повышались, тенденция к повышению может продолжаться или на некоторое время выровняться.	In places where home prices have been rising rapidly, the upward trend may continue or level off for a while.
Увеличенные затраты по инвестициям в недвижимое имущество позволят сдерживать цены на недвижимость и сократить избыточность инфраструктуры и производства.	Increased costs for investment in real assets would help to rein in property prices and reduce over capacity in infrastructure and manufacturing.
Только лучше будьте одним из первых, кто слиняет из города, так как цены на недвижимость рухнут к чертям.	But you better be the first one out of town as the real estate values go to hell.
Экономический рост также сказался на значительном росте цен на недвижимость в 2006 году, хотя в 2007 году цены перестали расти.	Recent growth has also contributed to significant rises in average property values in 2006, although values plateaued in 2007.
Так как поступали деньги, росли зарплаты, цены на недвижимость почти достигли уровня цен на недвижимость в Париже, и люди стали обманывать себя, думая, что Казахстан стал еще одним новым тигром Азии.	As the money rolled in, wages rose, real estate prices reached to near Parisian levels, and people fooled themselves into thinking that Kazakhstan had become Asia s latest tiger.
Но есть причины полагать, что более высокие процентные ставки, даже если они ожидаемые, могут иметь отрицательное воздействие на цены на недвижимость.	But, there are reasons to believe that higher interest rates, even though expected, can have a negative impact on home prices. That is because home buyers are mostly ordinary people with little financial sophistication, unlike the professionals who trade in stocks.
Но есть причины полагать, что более высокие процентные ставки, даже если они ожидаемые, могут иметь отрицательное воздействие на цены на недвижимость.	But, there are reasons to believe that higher interest rates, even though expected, can have a negative impact on home prices.

Показать эту страницу на русском языке